BranchementsEau et électricité
Tranchées depuis le compteur d’eau et le coffret électrique, gaines et canalisations posées hors gel et repérées.
Viabilisation · Dracénie
Viabilisation de terrain à bâtir
Eau, électricité, télécom et eaux usées : nous ouvrons les tranchées et posons les réseaux de votre terrain à bâtir, des coffrets jusqu’à la maison.
N°01Terrain à bâtir
Viabilisation de terrain à Draguignan : amener les réseaux jusqu’à la maison
Viabilisation terrain Draguignan, Le Muy ou Lorgues : dans tous les cas, il s’agit de rendre une parcelle constructible dans les faits, en la reliant à l’eau potable, à l’électricité, au téléphone et à la fibre, et en réglant la question des eaux usées et des eaux pluviales. Un terrain « viabilisé » en lotissement dispose déjà de coffrets en limite de propriété ; un terrain en diffus, en campagne ou sur un coteau, peut être à plusieurs dizaines de mètres des réseaux publics.
La viabilisation fait intervenir plusieurs acteurs. Les gestionnaires de réseaux réalisent ou encadrent les branchements sur le domaine public et posent les compteurs. Le propriétaire, lui, doit faire réaliser la partie privée : les tranchées entre les coffrets et la maison, la pose des gaines et des canalisations, les regards, puis le remblaiement. C’est cette partie que nous prenons en charge, en coordination avec les autres intervenants.
Bien menée, la viabilisation se fait en une seule campagne de tranchées, au bon moment du chantier, avec des réseaux posés à la bonne profondeur, repérés et protégés. Mal menée, elle oblige à rouvrir le jardin fini ou l’allée neuve pour un fourreau oublié.
4réseaux à amener : eau, électricité, télécom, eaux usées
5couleurs de grillage avertisseur pour repérer les réseaux
12communes desservies autour de Draguignan
0 €pour la visite et le devis
N°02Les réseaux
Ce que comprend la viabilisation d’un terrain
Chaque réseau a ses règles de pose, ses profondeurs et son interlocuteur. Nos pages spécialisées détaillent chacun d’eux.
Branchements
Réseaux secs et humidesTranchées de réseaux
Ouverture, lit de pose, fourreaux, grillages avertisseurs et remblai compacté, sur le terrain comme en limite.
Assainissement collectifTout-à-l’égout
Canalisation des eaux usées en pente régulière jusqu’à la boîte de branchement, regards aux changements de direction.
Hors réseauAssainissement non collectif
Là où l’égout n’arrive pas, une filière individuelle validée par le SPANC dont dépend votre commune.
Règles de pose
Profondeurs, séparation et repérage des réseaux
Une canalisation d’eau potable doit être posée hors gel, en pratique autour de 80 cm de profondeur, davantage sur les plateaux d’Ampus ou de Montferrat où les hivers sont plus rudes. Les câbles électriques passent sous fourreau rouge, à une profondeur qui augmente sous les zones circulées. Télécom et fibre suivent leurs propres fourreaux. Entre réseaux, on respecte une distance de sécurité, généralement de l’ordre de 20 cm, surtout entre l’eau et l’électricité.
Chaque réseau est recouvert, à quelques dizaines de centimètres au-dessus, d’un grillage avertisseur de couleur normalisée. Si quelqu’un creuse un jour à cet endroit, le grillage apparaît avant le câble ou le tuyau. C’est une protection simple qui évite bien des accidents lors de travaux ultérieurs.
Les eaux usées demandent une pente régulière, sans contre-pente ni point bas, avec un regard à chaque changement de direction et en limite de propriété. Les eaux pluviales, elles, suivent un réseau séparé vers un dispositif d’infiltration, de rétention ou le réseau public selon ce qu’impose le PLU ; voyez notre page réseau d’eaux pluviales.
Enrobage et remblaiement
Les réseaux sont posés sur un lit de sable ou de gravillon fin, puis enrobés du même matériau pour qu’aucune pierre ne les poinçonne. Le remblai de la tranchée se fait ensuite par couches de 20 à 30 cm compactées : une tranchée refermée d’un seul coup s’affaisse au premier hiver et laisse un creux dans la pelouse ou une fissure dans l’allée. Sur les terrains caillouteux de la Dracénie, les déblais sont souvent trop grossiers pour l’enrobage : on apporte alors le matériau adapté.
DICT et réseaux existants
Même sur une parcelle nue, des réseaux peuvent traverser le terrain ou longer la limite. Les DICT sont envoyées avant l’ouverture des tranchées, et les abords des réseaux signalés sont dégagés avec prudence. En bordure de voie publique, les travaux sur le domaine public nécessitent l’accord du gestionnaire de la voirie.
Terrains éloignés et sous-sol rocheux
Autour de Draguignan, beaucoup de maisons se construisent en habitat dispersé : bastides de la campagne de Lorgues, parcelles boisées de Flayosc, terrains de plateau à Ampus. Les coffrets peuvent alors se trouver au bord d’un chemin, loin de la future maison, et les tranchées atteindre plusieurs dizaines de mètres. Sur ces secteurs, le calcaire affleure souvent à faible profondeur : pour tenir la profondeur hors gel de la conduite d’eau, il faut parfois un brise-roche ou un godet de défonçage. Nous repérons ces contraintes à la visite, en sondant le tracé, pour que le devis en tienne compte dès le départ.
| Réseau | Couleur du grillage avertisseur |
|---|---|
| Électricité | Rouge |
| Eau potable | Bleu |
| Télécommunications et fibre | Vert |
| Gaz | Jaune |
| Assainissement | Marron |
N°03Organisation
Les étapes de la viabilisation, dans le bon ordre
La viabilisation s’anticipe. Les demandes de raccordement prennent du temps, et les tranchées doivent s’insérer au bon moment dans le chantier de construction.
- 01
Vérifier la desserte du terrain
Le certificat d’urbanisme et le règlement du lotissement ou du PLU indiquent quels réseaux desservent la parcelle. En diffus, il faut localiser les réseaux publics les plus proches et savoir si une extension est nécessaire. Le mode d’assainissement, collectif ou non collectif, se tranche à ce stade.
- 02
Demandes de raccordement
Vous déposez, avec le permis de construire en main, les demandes auprès des gestionnaires d’eau, d’électricité et de télécom. Ils fixent l’emplacement des coffrets et des compteurs, en limite de propriété le plus souvent, et programment leurs propres travaux.
- 03
Tracé et DICT
Nous définissons avec vous le tracé des tranchées, en regroupant les réseaux compatibles pour limiter les ouvertures. Les DICT sont envoyées, et l’emplacement des entrées dans la maison est calé avec le maçon et l’électricien.
- 04
Ouverture et pose
Les tranchées sont ouvertes à la bonne profondeur, le fond réglé et purgé des pierres. Canalisations et fourreaux sont posés sur lit de sable, avec les pentes voulues pour les eaux usées et les regards nécessaires. Des tire-fils sont laissés dans les fourreaux vides.
- 05
Enrobage, grillages et remblai
Les réseaux sont enrobés, les grillages avertisseurs déroulés, puis la tranchée est remblayée par couches compactées. Nous notons les tracés et profondeurs pour que vous gardiez une trace de ce qui est enterré.
- 06
Raccordements et mise en service
Les gestionnaires raccordent leurs réseaux et posent les compteurs. Côté eaux usées, le contrôle de conformité du branchement est réalisé par le service compétent avant ou après remblaiement selon ses règles.
Pour une viabilisation sans mauvaise surprise
- Lancer les demandes de raccordement dès l’obtention du permis
- Grouper les réseaux dans des tranchées communes quand c’est permis
- Prévoir des fourreaux en attente pour un portail, un éclairage, une pompe
- Respecter profondeurs, séparation et grillages avertisseurs
- Remblayer par couches compactées, jamais d’un seul coup
- Garder un plan des tracés et des profondeurs
À consulter
Pour préparer votre budget et vos travaux
VRD & réseaux
Voirie et réseaux divers autour de Draguignan : DT-DICT, tranchées, raccordements eau, électricité, télécom, pluvial, cuves et puisards. Devis gratuit.
Budget de viabilisation
Eau, électricité, assainissement, télécom, accès : les postes qui font le coût de viabilisation d’un terrain à bâtir et ce qui fait…
Terrassement général
Terrassement général à Draguignan et en Dracénie : décapage, fouilles de fondations, sous-sol, nivellement, déblai-remblai et viabilisation. Devis gratuit.
Questions fréquentes sur la viabilisation
Qu’est-ce qu’un terrain viabilisé ?
C’est un terrain raccordable aux réseaux publics : eau potable, électricité, télécom et, selon les cas, égout. En lotissement, les coffrets sont généralement déjà posés en limite de lot. Il reste alors à réaliser la partie privée, du coffret jusqu’à la maison. Un terrain non viabilisé peut nécessiter une extension de réseau, bien plus coûteuse.
Qui paie quoi dans une viabilisation ?
Les travaux de branchement sur le domaine public sont facturés par les gestionnaires de réseaux selon leurs propres barèmes. La partie privée, entre les coffrets et la maison, est à la charge du propriétaire, qui la confie à l’entreprise de son choix. Notre article sur le budget de viabilisation détaille les postes à prévoir.
Quand faire les tranchées de viabilisation ?
Idéalement pendant le terrassement de la maison, ou juste après le gros œuvre, avant les aménagements extérieurs. Cela évite de faire revenir les engins et de rouvrir une allée ou un jardin fini. Les entrées de réseaux dans la maison doivent être calées avec le maçon avant la dalle.
Mon terrain n’est pas desservi par l’égout : que faire ?
Il faut alors une installation d’assainissement non collectif, conçue selon la nature du sol et validée par le SPANC dont dépend votre commune avant les travaux. C’est fréquent dans les secteurs d’habitat dispersé autour de Draguignan, à Ampus, Châteaudouble ou dans la campagne de Lorgues.
Peut-on mettre l’eau et l’électricité dans la même tranchée ?
Oui, c’est courant, à condition de respecter une distance de séparation entre les réseaux, de les poser à leur profondeur respective et de placer chacun sous son grillage avertisseur. Les eaux usées, qui demandent une pente précise, suivent en général leur propre tracé.
Faut-il des démarches pour creuser sur le trottoir ?
Oui. Toute intervention sur le domaine public demande l’accord du gestionnaire de la voirie, commune ou département selon la route, et souvent un arrêté de circulation. Dans la plupart des cas, les branchements sur le domaine public sont réalisés ou encadrés par les gestionnaires de réseaux eux-mêmes.