Assainissement · Dracénie

Réhabilitation d’un assainissement non conforme

Reprise des installations d’assainissement individuel non conformes, de l’avis du SPANC au remblaiement, autour de Draguignan.

Devis gratuit 06 18 79 11 51

N°01Installation non conforme

Réhabilitation d’un assainissement non collectif dans le Var : reprendre ce qui ne fonctionne plus

Un rapport du SPANC qui classe votre installation « non conforme », une fosse qui refoule après chaque orage d’automne, un épandage qui ne boit plus et laisse une zone détrempée au fond du jardin : la réhabilitation assainissement non collectif Var commence toujours par comprendre pourquoi l’ouvrage existant a lâché. Basés à Draguignan, nous reprenons les installations d’assainissement individuel des maisons non raccordées au réseau public, de l’ouverture des fouilles jusqu’au remblaiement, en suivant la filière validée par le SPANC dont dépend votre commune.

Réhabiliter ne veut pas dire tout casser. Sur certaines maisons, la fosse toutes eaux est saine et correctement dimensionnée, et seul le traitement par le sol est à refaire. Sur d’autres, on découvre une vieille fosse septique qui ne recevait que les WC, des eaux ménagères envoyées dans un puisard, un bac dégraisseur oublié ou des canalisations écrasées par les racines. Le chantier se construit à partir de cet état des lieux, pas à partir d’un devis type.

Autour de Draguignan, les situations se ressemblent rarement : terrain caillouteux sur les coteaux de Flayosc ou de Figanières, roche qui affleure à Ampus ou à Montferrat, plaine alluviale au Muy ou à La Motte où la nappe peut remonter l’hiver. La filière de remplacement doit tenir compte de ce sol, de la pente et de la place disponible. C’est le rôle de l’étude de sol et du contrôle de conception, deux étapes que nous intégrons au planning dès la première visite.

Cette page détaille notre façon de mener une réhabilitation. Pour une vue d’ensemble des travaux d’assainissement, consultez notre page fosse septique à Draguignan ; si seule la cuve est à changer, voyez le remplacement d’une fosse septique ancienne.

2contrôles SPANC : conception puis bonne exécution

3 m³volume minimal d’une fosse toutes eaux jusqu’à 5 pièces

12communes desservies autour de Draguignan

0 €le devis après visite du terrain

Godet de pelle dans un fond de fouille caillouteux — Fond de fouille caillouteux : le type de sol qui conditionne le choix de la filière.

État des lieux

Ce que l’on découvre en ouvrant une installation ancienne

Avant de chiffrer quoi que ce soit, nous repérons les ouvrages : regard de sortie des eaux usées, emplacement de la fosse, départ vers l’épandage ou le puisard. Quand les plans n’existent plus, ce qui est fréquent sur les maisons des années 1970 et 1980, on sonde et on ouvre à la mini-pelle, à la main près des canalisations, pour ne rien abîmer de ce qui peut être conservé.

Les défauts se répètent d’un chantier à l’autre : fosse sous-dimensionnée pour une maison agrandie, ventilation absente ou débouchant au ras de la toiture, drains d’épandage colmatés par des boues parce que la fosse n’a pas été vidangée depuis des années, tuyaux cassés sous une allée carrossable, eaux de pluie envoyées par erreur dans la fosse. Chacun de ces points figure en général dans le rapport du SPANC ; nous le vérifions sur place.

Cet état des lieux permet de trier ce qui se garde et ce qui se remplace. Une fosse en bon état, étanche et au bon volume, peut parfois rester en place après vidange par un vidangeur agréé ; un épandage saturé, lui, se refait presque toujours en totalité, car on ne régénère pas un sol colmaté.

Godet de pelle dans une terre végétale meuble — Terre végétale meuble : un sol perméable peut accueillir un épandage classique.

Filière

Choisir la filière de remplacement avec le SPANC

La filière n’est pas un choix de confort : elle dépend de la perméabilité du sol, de la présence de roche ou d’eau à faible profondeur, de la pente et de la surface disponible. Sur un sol qui infiltre correctement, fosse toutes eaux et tranchées d’épandage restent la solution la plus simple. Quand le sol en place ne convient pas, on passe sur sol reconstitué, par exemple un filtre à sable vertical, drainé ou non.

Sur les petites parcelles, ou lorsque le terrain est trop rocheux pour loger un filtre à sable, un dispositif agréé par les ministères devient souvent la seule option réaliste : micro-station d’épuration, filtre compact ou filtre planté. Seuls les modèles figurant sur la liste officielle du portail interministériel de l’assainissement non collectif peuvent être posés.

Le projet est ensuite présenté au SPANC pour le contrôle de conception. Nous ne démarrons aucune fouille avant son avis favorable : c’est la condition pour que l’installation soit reconnue conforme à la fin du chantier.

N°02Déroulé du chantier

Les étapes d’une réhabilitation, de l’avis du SPANC au remblaiement

Une réhabilitation se prépare davantage qu’une installation neuve, parce qu’il faut travailler autour d’une maison habitée, d’un jardin existant et d’ouvrages qu’on démonte. Voici l’ordre dans lequel nous avançons.

01
Lecture du rapport et visite
Nous partons du rapport de contrôle du SPANC et nous venons sur le terrain : accès pour les engins, emplacement des ouvrages existants, arbres, clôtures, pente, place pour stocker les déblais. C’est à ce moment que nous repérons les contraintes qui pèsent sur le prix, comme la roche ou un accès étroit.
02
Étude de sol et dossier de conception
Si le SPANC la demande, une étude de sol définit la filière adaptée. Le dossier de conception est déposé auprès du SPANC dont dépend votre commune, qui rend un avis. Nous calons notre devis définitif sur la filière validée, sans supposer d’avance le résultat de l’étude.
03
Vidange et neutralisation de l’ancien ouvrage
L’ancienne fosse est vidangée par un vidangeur agréé par la préfecture, qui vous remet un bordereau de suivi. Nous coordonnons son passage. L’ouvrage est ensuite démoli et évacué, ou comblé selon les consignes du SPANC. Les anciens drains colmatés sont déterrés si leur emplacement gêne la nouvelle filière.
04
Terrassement et pose de la nouvelle filière
Fouille de la fosse ou de la micro-station, lit de pose, calage et remplissage en eau pour équilibrer les poussées, puis tranchées ou filtre selon la filière. Pentes des canalisations, regards de répartition et de bouclage, ventilation haute au-dessus du faîtage : tout est posé selon la norme NF DTU 64.1.
05
Contrôle de bonne exécution
Le SPANC vient constater les travaux tranchées ouvertes, avant tout remblaiement. C’est le moment où il vérifie les volumes, les pentes, la nature des matériaux et le respect du projet validé. Nous restons présents pour répondre à ses questions et corriger immédiatement un point si besoin.
06
Remblaiement et remise en état
Après l’avis du SPANC, nous remblayons avec les matériaux prévus, régalons la terre végétale et évacuons les excédents. Les tampons restent accessibles pour les futures vidanges. Vous récupérez un jardin nivelé, sans ornière d’engin, et les documents à conserver pour une éventuelle vente.

Tranchée profonde ouverte à la pelle jaune — Tranchée profonde ouverte à la pelle : les canalisations sont posées en pente régulière vers le traitement.

Sur le terrain

Travailler autour d’une maison habitée

Pendant une réhabilitation, la maison continue de produire des eaux usées. Nous organisons le chantier pour limiter la coupure : la nouvelle fosse est souvent posée à côté de l’ancienne, puis le raccordement se fait en une journée. Vous êtes prévenu à l’avance du moment où il faut éviter d’utiliser les sanitaires.

Sur les terrains en restanques, fréquents autour de Lorgues, Callas ou Châteaudouble, la place manque parfois pour un épandage classique. On travaille alors en paliers, ou on se tourne vers une filière plus compacte. Quand la roche calcaire apparaît à faible profondeur, le brise-roche hydraulique devient nécessaire pour loger la cuve à la bonne cote.

Les causes de non-conformité que nous rencontrons le plus

Le tableau ci-dessous reprend les défauts les plus courants relevés sur les installations anciennes du secteur et la réponse technique habituelle. Chaque cas reste à confirmer sur place et avec le SPANC.

Défaut constaté	Conséquence	Réponse habituelle
Fosse septique ne recevant que les WC	Eaux ménagères rejetées sans traitement	Fosse toutes eaux recevant l’ensemble des eaux usées
Absence de traitement (puisard, puits perdu)	Rejet direct dans le sous-sol	Création d’un traitement : épandage, filtre ou dispositif agréé
Épandage colmaté	Remontées, odeurs, zone détrempée	Nouvelles tranchées sur une zone saine du terrain
Ventilation absente ou trop basse	Odeurs, corrosion du béton	Extracteur au-dessus du faîtage
Fosse trop petite après agrandissement	Vidanges rapprochées, départ de boues	Cuve redimensionnée selon le nombre de pièces

Et le financement ?

Nous ne promettons aucune aide chiffrée : les dispositifs évoluent et dépendent de votre situation. L’éco-prêt à taux zéro « assainissement non collectif » est une piste à vérifier auprès de votre banque ; le SPANC peut aussi vous indiquer si des aides locales existent au moment de vos travaux. Pour une première idée des budgets, consultez notre page prix d’une fosse septique.

Ce que comprend notre intervention

Visite du terrain et lecture du rapport SPANC
Coordination avec le bureau d’études et le SPANC
Coordination de la vidange par un vidangeur agréé
Démolition ou comblement de l’ancien ouvrage
Terrassement, pose et raccordement de la nouvelle filière
Présence lors du contrôle de bonne exécution
Remblaiement, régalage et évacuation des excédents

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Questions sur la réhabilitation d’un assainissement

Mon installation est classée non conforme : dois-je tout refaire ?

Pas forcément. Le rapport du SPANC précise les défauts et, selon leur gravité, les travaux attendus et leur délai. Une fosse saine et au bon volume peut parfois être conservée si seul le traitement est défaillant. À l’inverse, une installation sans traitement ou un épandage colmaté imposent une reprise lourde. La visite sur place permet de trier ce qui peut rester et ce qui doit être remplacé, avant tout chiffrage.

Combien de temps dure un chantier de réhabilitation ?

Pour une maison individuelle, le terrassement et la pose se font généralement en quelques jours, hors intempéries. Le délai global est plus long, car il faut compter l’étude de sol, l’instruction du dossier par le SPANC et le rendez-vous de contrôle de bonne exécution. Un terrain rocheux ou un accès difficile allongent aussi la phase de fouille. Nous vous donnons un planning réaliste après la visite.

Peut-on garder la maison habitée pendant les travaux ?

Oui, dans la grande majorité des cas. La nouvelle filière est posée pendant que l’ancienne fonctionne encore, puis on bascule les canalisations. La coupure se limite en général au temps du raccordement, et nous vous indiquons à l’avance le moment où il faut éviter d’utiliser les sanitaires et la machine à laver.

Qui vidange l’ancienne fosse ?

La vidange est réalisée par un vidangeur agréé par la préfecture, qui vous remet un bordereau de suivi des matières de vidange. Nous ne faisons pas la vidange nous-mêmes, mais nous organisons son passage pour qu’il tombe au bon moment dans le chantier, juste avant la neutralisation ou la démolition de l’ouvrage existant.

Mon terrain est très rocheux, la réhabilitation est-elle possible ?

Oui, mais elle demande plus de moyens. Sur les hauteurs de la Dracénie, la roche calcaire affleure souvent : il faut alors un brise-roche hydraulique pour loger la cuve, et le traitement par le sol en place est parfois impossible. Un filtre à sable sur sol reconstitué ou un dispositif agréé compact prennent le relais. L’étude de sol et le SPANC tranchent sur la filière.

Existe-t-il des aides pour réhabiliter un assainissement ?

Nous ne pouvons pas vous garantir une aide précise, car les dispositifs changent et dépendent de votre situation. L’éco-prêt à taux zéro « assainissement non collectif » est une piste à vérifier auprès de votre banque. Le SPANC dont dépend votre commune peut aussi vous renseigner sur d’éventuelles aides locales au moment de vos travaux.