ConstructionMaison et fondations
Fouilles ancrées dans le rocher sain, plateforme réglée, vide sanitaire. La roche simplifie l’assise mais exige le bon outil.
Sur le plateau calcaire au nord de Draguignan : fouilles dans la roche, accès longs et réseaux protégés du gel.
Un terrassement Montferrat se joue presque toujours sur la roche. La commune se trouve au nord de Draguignan, sur la route qui monte vers le plateau de Canjuers, en amont des gorges de la Nartuby. On y gagne de l’altitude, le paysage devient plus sec et plus minéral : garrigue, chênes, pins, murets de pierre, et un sol calcaire qui affleure partout.
Basés à Draguignan, nous montons à Montferrat pour des fouilles de maison et d’extension, des plateformes, des terrassements de piscine, des pistes et allées d’accès, des tranchées de réseaux, des installations d’assainissement individuel et des ouvrages de soutènement. Les chantiers y demandent un matériel adapté à la roche et une organisation qui tient compte des distances et des accès.

Le village est ramassé autour de son centre ancien ; le reste de la commune est fait de maisons dispersées sur le plateau et les collines, souvent au bout de chemins longs. Beaucoup de parcelles sont boisées ou en garrigue, avec des affleurements rocheux visibles en surface.
La terre végétale y est rare et précieuse : quelques centimètres à peine sur les zones les plus exposées, un peu plus dans les dépressions. Nous la décapons avec soin et la gardons pour le jardin, car en rapporter coûte cher.
Sous cette mince couche, le calcaire est tantôt fracturé et se reprend au godet à dents, tantôt massif et impose le brise-roche hydraulique.
Trois éléments distinguent les chantiers de Montferrat de ceux de la plaine dracénoise. Le premier est évidemment la roche : elle ralentit les fouilles mais offre une assise excellente. Le deuxième, c’est le climat un peu plus rude : les hivers sont plus frais, le gel plus fréquent, ce qui compte pour la profondeur des fondations et pour les réseaux enterrés. Le troisième, c’est l’eau : sur un sol calcaire fissuré, l’eau s’infiltre vite, mais lors des gros orages le ruissellement dévale les pentes et les chemins.
Nous en tenons compte à chaque étape : fondations descendues au-dessous de la profondeur hors gel et sur rocher sain, conduites d’eau enterrées suffisamment, fossés et revers d’eau sur les accès, drainage derrière les murs.
| Contrainte | Effet sur le chantier | Notre réponse |
|---|---|---|
| Roche affleurante | Rendement de fouille réduit | Brise-roche, godet à dents, chiffrage séparé |
| Terre végétale mince | Peu de terre pour le jardin | Décapage soigné et stockage |
| Gel hivernal | Réseaux et fondations exposés | Profondeurs adaptées |
| Orages sur les pentes | Ravinement des accès | Revers d’eau, fossés, cunettes |
| Garrigue et bois | Risque incendie | Débroussaillement, aire de retournement |
Chaque carte renvoie vers la page détaillée de la prestation.
ConstructionFouilles ancrées dans le rocher sain, plateforme réglée, vide sanitaire. La roche simplifie l’assise mais exige le bon outil.
BassinFouille souvent rocheuse, gestion des blocs, réutilisation possible en enrochement : voir la page dédiée à la commune.
AccèsReprofilage des chemins longs, grave compactée, revers d’eau pour limiter le ravinement.
VRDTranchées longues, parfois au brise-roche, conduites enterrées à l’abri du gel.
Fosse septiqueSur sol rocheux, filière souvent sur sol reconstitué, validée par le SPANC dont dépend votre commune.
TalusEnrochement avec les blocs du site, mur drainé, reprise de murets anciens.

Sur un terrain rocheux, le devis est la partie la plus délicate. Nous ne pouvons pas voir sous la surface, mais nous pouvons lire les affleurements, les talus des chemins voisins, les murs de pierre. Nous vous donnons une estimation honnête du volume rocheux probable et un prix unitaire pour la roche, séparé de celui des déblais meubles.
Pendant le chantier, dès que la roche apparaît, nous vous tenons informé. Si le volume dépasse l’estimation, vous le savez avant que la facture ne grimpe. C’est la seule façon de travailler sereinement sur le plateau.
Nous parcourons la parcelle, observons la roche visible, les talus, les chemins, l’accès. Nous notons l’emplacement probable de la maison, de la piscine et de l’assainissement.
Déblais meubles d’un côté, déblais rocheux de l’autre, avec une estimation de chacun. Le reste du devis couvre l’accès, le soutènement, le drainage et l’évacuation.
La terre végétale, rare, est mise de côté. Les blocs extraits sont triés : ceux qui peuvent servir en enrochement ou en murets restent sur place.
Godet à dents, dérocheuse ou brise-roche selon la dureté. Les fonds de fouille sont nettoyés et réglés pour que le maçon coule sur du rocher sain.
Tranchées de réseaux à profondeur hors gel, drains, fossés, régalage de la terre végétale. Le terrain est rendu propre.
Une partie des projets montferratois ne sont pas des constructions neuves mais des rénovations : ancienne bergerie transformée en maison, cabanon agrandi, maison de village dont on crée le sous-sol ou la terrasse. Ces bâtiments sont souvent fondés directement sur le rocher, ou sur quelques assises de pierres posées sur un sol mince. Creuser à leur pied demande de la méthode : passes courtes, pas de brise-roche à proximité immédiate des murs sans précaution, et un œil constant sur les fissures.
Autour de ces bâtiments, les abords sont rarement plats. Nous créons des plateformes de stationnement, des terrasses soutenues par des enrochements réalisés avec la pierre du site et des cheminements qui évacuent l’eau loin des murs. L’humidité en pied de mur, fréquente dans les bâtiments anciens adossés à la pente, se traite souvent par un drain périphérique posé en tranchée, avec un remblai drainant.
Sur ce plateau calcaire, l’eau de pluie s’infiltre vite dans les fissures de la roche. Un puits d’infiltration n’y est pas toujours efficace ni souhaitable : chaque rejet d’eaux pluviales est étudié au cas par cas, en lien avec les règles locales.
Pas toujours, mais c’est fréquent. Le calcaire du plateau est parfois assez fracturé pour être repris au godet à dents ; ailleurs, il est massif. Nous l’évaluons à la visite et le devis prévoit un prix séparé pour la roche, afin que vous gardiez la main sur le budget.
Il faut en tenir compte. Les conduites d’eau sont posées assez profond pour être protégées, et les fondations descendent au-dessous de la profondeur hors gel fixée par l’étude de sol. Sur roche, cela demande parfois un peu de brise-roche dans les tranchées.
Un sol très mince ou fissuré filtre mal. La filière est souvent un filtre à sable sur sol reconstitué ou un dispositif compact de la liste officielle, à valider par le SPANC dont dépend votre commune après étude de sol.
Oui, c’est même recommandé : enrochement, murets, gabions, empierrement de fossés. Nous les trions au fur et à mesure.
Les obligations légales de débroussaillement s’appliquent autour des constructions en zone exposée, et le défrichement peut nécessiter une autorisation. Renseignez-vous en mairie avant de lancer les travaux.
Notre page prix du terrassement donne des fourchettes ; le devis précis est gratuit après visite.
Pour une vue d’ensemble : notre page terrassement à Draguignan, la présentation du terrassement général et la page prix du terrassement.