Fosses septiques
Fosse septique à Draguignan : installation, remplacement, micro-station, filtre à sable, épandage. Terrassier basé en Dracénie, devis gratuit après visite.
Fosse septique · Lorgues
Fosse septique à Lorgues
Bastides, mas et villas non raccordés : nous refaisons l’assainissement individuel en respectant oliviers, restanques et sols caillouteux.
N°01Bastides, vignes et oliviers
Fosse septique à Lorgues : l’assainissement d’une campagne habitée
À Lorgues, une fosse septique n’est pas un sujet marginal : c’est le quotidien d’une grande partie des maisons de la commune. Autour du village provençal et de ses ruelles, le territoire lorguais est vaste, couvert de vignes, d’oliveraies et de collines boisées, et l’habitat s’y est dispersé depuis longtemps : bastides anciennes, mas au milieu des oliviers, villas construites sur d’anciennes terres agricoles. Le réseau d’égout dessert le centre et ses abords immédiats ; au-delà, chaque maison traite ses eaux usées sur sa parcelle.
Basés à Draguignan, à une vingtaine de minutes de route, nous réalisons à Lorgues tous les travaux de terrassement liés à l’assainissement individuel : création d’une installation neuve, remplacement d’une fosse ancienne, pose d’une micro-station ou d’un filtre à sable, tranchées d’épandage, relevage et raccordement quand le réseau public arrive.
Ce qui fait la particularité lorguaise, c’est l’âge et la variété des installations existantes. Dans une bastide restaurée, on découvre parfois une fosse maçonnée d’origine, un puits perdu creusé dans la roche ou des canalisations en grès qui partent dans plusieurs directions. Dans une villa plus récente, c’est souvent un épandage sous-dimensionné qui sature. Chaque cas demande un diagnostic avant un devis.
Le cadre est le même partout : étude de sol, avis du SPANC dont dépend votre commune sur la conception, travaux conformes à la norme NF DTU 64.1, contrôle tranchées ouvertes. Les détails réglementaires sont expliqués sur notre page assainissement non collectif, et l’ensemble de nos prestations sur la page fosse septique.
20équivalents-habitants : plafond du régime des petites installations
3 m³volume minimal de la fosse toutes eaux, jusqu’à 5 pièces
1interlocuteur pour tout le terrassement
0 €pour la visite et le devis
Le sol lorguais
Argilo-calcaire, cailloux et roche fissurée
Les terres de Lorgues sont celles qui font la réputation de ses vins et de son huile : des sols argilo-calcaires, souvent caillouteux, qui retiennent peu l’eau en surface. Sous la couche arable, on trouve selon les endroits un calcaire fissuré, des bancs de roche plus durs sur les hauteurs, ou des poches d’argile dans les creux de vallons.
Pour l’assainissement, cette mosaïque a deux conséquences. Sur un calcaire très fissuré, l’eau prétraitée risque de filer trop vite vers le sous-sol sans être épurée ; sur une argile compacte, elle ne s’infiltre presque pas. Dans les deux cas, l’épandage dans le sol en place est déconseillé, et la filière s’oriente vers un filtre à sable ou un dispositif agréé. Entre les deux, sur un sol argilo-calcaire meuble et profond, des tranchées classiques peuvent très bien fonctionner.
Quand la roche apparaît sous le godet, nous passons au brise-roche hydraulique. C’est plus long, plus bruyant et cela se chiffre à part : nous vous le disons dès la visite si les indices laissent penser que la roche est proche.
Des parcelles vastes, mais pas toujours faciles à implanter
On pourrait croire qu’une bastide entourée d’un hectare de terrain offre toute la place nécessaire. En pratique, les contraintes s’additionnent : oliviers centenaires qu’on ne veut pas toucher, restanques qu’il faut respecter, puits ou forage utilisé pour l’arrosage ou la consommation, piscine, allée d’accès, zone de débroussaillement. Le dispositif de traitement doit aussi rester à distance des arbres, dont les racines envahissent volontiers des drains humides et riches. Un captage d’eau destinée à la consommation humaine impose une distance minimale de 35 mètres.
Sur les restanques, les tranchées d’épandage se posent le long de la terrasse, parallèles au mur, jamais dans le sens de la pente. Nous veillons à ne pas déstabiliser les murs de pierre sèche en creusant trop près de leur pied.
Grandes maisons et gîtes
Beaucoup de bastides lorguaises ont été agrandies ou divisées, parfois pour accueillir un gîte ou des chambres d’hôtes. Le dimensionnement de l’installation se calcule sur le nombre de pièces principales, et, pour les lieux qui reçoivent du public, sur la capacité d’accueil. Au-delà de 20 équivalents-habitants, on sort du régime des petites installations et un autre cadre réglementaire s’applique. Mieux vaut poser la question avant de lancer les travaux d’aménagement.
Les points que nous regardons sur une propriété lorguaise
- L’ancienne installation : fosse maçonnée, puits perdu, canalisations en grès
- La nature du sol et la profondeur de la roche
- Les oliviers, pins et chênes proches de la zone de traitement
- Les restanques et murs de pierre sèche à préserver
- Les puits et forages de la propriété et des voisins
- L’accès par le chemin : largeur, virages, portail
- L’emplacement du regard pour le camion de vidange
- La zone de débroussaillement autour de la maison
Remplacer une vieille fosse
Remplacement d’une fosse septique ancienne à Lorgues, pas à pas
C’est la demande la plus fréquente sur la commune, souvent déclenchée par un contrôle périodique défavorable ou par une vente. Voici comment nous conduisons un remplacement de fosse.
- 01
Repérer l’existant
Sur une vieille propriété, personne ne sait toujours où passent les tuyaux. Nous localisons l’ancienne fosse, les regards, le puits perdu éventuel et les sorties de la maison, parfois en ouvrant quelques sondages à la mini-pelle. Cette étape évite de découvrir une canalisation oubliée au milieu du chantier.
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Étude et avis du SPANC
Le bureau d’études définit la nouvelle filière en fonction du sol et de la taille de la maison. Le SPANC dont dépend votre commune rend son avis sur la conception. Si le remplacement fait suite à une vente, pensez au délai d’un an laissé à l’acquéreur.
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Vidange et neutralisation
L’ancienne fosse est vidée par un vidangeur agréé, qui remet un bordereau de suivi. Nous la démolissons ou la comblons avec un matériau inerte, et nous condamnons le puits perdu. Une ancienne cuve laissée vide sous un jardin peut s’effondrer des années plus tard.
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Pose de la nouvelle filière
Fouille, lit de pose, fosse toutes eaux ou micro-station, puis traitement : tranchées, filtre à sable ou dispositif compact. Les eaux de cuisine et de salle de bains, qui partaient souvent ailleurs dans les maisons anciennes, sont regroupées vers la nouvelle cuve.
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Contrôle, remblai, remise en état
Contrôle de bonne exécution par le SPANC tranchées ouvertes, puis remblai, régalage de la terre végétale et nettoyage des abords. Les regards restent accessibles pour l’entretien et la vidange.
Micro-station ou filtre
Choisir sa filière sur un terrain lorguais
Quand l’épandage n’est pas possible, deux familles de solutions s’offrent à vous. Le filtre à sable, qu’il soit drainé ou non, est une filière éprouvée, sans électricité, qui demande surtout de la place et un apport important de sable et de graviers. La micro-station d’épuration agréée tient dans un jardin plus petit, mais elle consomme de l’électricité et demande un entretien suivi.
Sur une grande propriété lorguaise, le filtre à sable a souvent notre préférence pour sa simplicité d’usage. Sur une résidence secondaire occupée quelques semaines par an, la question mérite d’être posée au bureau d’études, car toutes les filières ne supportent pas aussi bien les longues périodes sans utilisation. Pour vous faire une idée des budgets, consultez notre page prix d’une fosse septique.
Questions posées par les propriétaires lorguais
Ma bastide a encore son ancienne fosse maçonnée : dois-je la remplacer ?
Pas automatiquement. C’est le contrôle du SPANC qui dit si l’installation présente un danger pour la santé ou un risque pour l’environnement, et dans quel délai il faut agir. Une fosse maçonnée qui ne reçoit que les WC et se déverse dans un puits perdu sera presque toujours jugée non conforme. Le remplacement s’impose alors, avec un vrai traitement.
Les oliviers gênent-ils l’installation à Lorgues ?
Ils imposent surtout des distances. Les racines cherchent l’humidité et peuvent colmater des drains en quelques années. On implante donc les tranchées ou le filtre à l’écart des arbres, et l’on ne replante rien au-dessus. Sur une oliveraie serrée, cela peut orienter vers un dispositif plus compact.
Qui contrôle les installations à Lorgues ?
Le SPANC dont dépend votre commune. Il valide la conception avant travaux, vérifie la bonne exécution tranchées ouvertes, puis contrôle périodiquement le fonctionnement. Renseignez-vous auprès de la mairie ou de l’intercommunalité pour connaître ses coordonnées et ses formulaires.
Je vends ma maison : que dois-je fournir ?
Un diagnostic d’assainissement de moins de trois ans, annexé au dossier de diagnostic technique. S’il révèle une non-conformité, l’acquéreur doit faire les travaux dans l’année qui suit la vente. Notre page sur la mise en conformité avant une vente détaille la démarche.
Pouvez-vous intervenir si la roche est affleurante ?
Oui. Nous disposons d’un brise-roche hydraulique pour ouvrir une fouille dans le calcaire. Le travail est plus long et donc plus coûteux, et la roche peut aussi orienter vers une filière moins profonde. Nous évaluons ce risque à la visite pour que le devis soit réaliste.
Le réseau d’égout arrive dans mon quartier : que faire ?
Le raccordement devient obligatoire dans les deux ans suivant la mise en service du réseau. La partie sur le domaine public est généralement réalisée ou encadrée par le service des eaux ; la partie privée est à votre charge. Nous réalisons la tranchée, la mise hors service de la fosse et, si besoin, un poste de relevage.
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Vous avez aussi un projet de terrassement sur la commune ? Voyez notre page terrassement à Lorgues.